重要更新：實價AI已在 ChatGPT 外掛程式商店公開發布
如果你是新用戶，現在不用再照舊文章手動建立自訂 MCP。請直接在 ChatGPT 左上角選單進入「外掛程式」，搜尋「實價AI」，點選安裝並用 Google 登入授權。
舊的手動 MCP 教學保留給進階或舊設定使用者；一般新用戶請優先看新版公開外掛教學。
實價AI外掛程式已審核通過，現在可以公開搜尋、下載、使用。
新用戶請優先使用 ChatGPT 外掛程式商店的公開版本；舊的手動 MCP 串接方式保留給進階使用者與歷史文章參考。
以前要把實價AI接進 ChatGPT，常見做法是走自訂 MCP 或開發者設定，步驟比較多，也容易讓一般使用者把網址、登入、授權順序弄混。現在實價AI外掛程式已審核通過並公開發布，新用戶可以直接在 ChatGPT 外掛程式商店搜尋「實價AI」，照畫面安裝並登入授權。
這篇文章整理新版公開外掛程式安裝方式，也會說明舊文章中的手動 MCP 教學該怎麼看，避免新使用者繼續照舊方式設定。
新版串接方式一句話
| 以前常見方式 | 現在建議方式 | 給新用戶的判斷 |
|---|---|---|
| 手動建立自訂 MCP，貼上 api.shijia-ai.com/mcp | ChatGPT 外掛程式商店搜尋「實價AI」並安裝 | 優先使用公開外掛程式 |
| 需要找開發者設定或進階設定 | 從 ChatGPT 選單進入外掛程式 | 步驟更短，較不容易填錯網址 |
| 適合進階或既有設定者 | 適合一般房仲、屋主、買方 | 舊教學可保留，但要加新版提示 |
手機版安裝步驟
- 開啟 ChatGPT，點左上角選單。
- 在選單中點選「外掛程式」。
- 在搜尋欄輸入「實價AI」。
- 確認是黃色圖示、名稱為「實價AI」、描述為「台灣房價行情」。
- 點選安裝外掛程式。
- 依畫面點選繼續前往實價AI。
- 使用 Google 帳號登入實價AI並授權。
- 回到 ChatGPT 後，在聊天中選擇實價AI開始查詢成交行情。
完整總覽圖
安裝後可以怎麼問？
| 情境 | 可以這樣問 |
|---|---|
| 買方看屋前 | 斗六市近一年住宅成交總價中位數與主力價格帶 |
| 屋主想開價 | 同路段近一年同型態成交紀錄，整理合理開價參考 |
| 房仲準備帶看 | 台中市北屯區今年成交量排行與大樓單價區間 |
| 想看土地行情 | 雲林縣斗六市今年土地成交筆數與總價區間 |
實價AI使用公開實價登錄成交資料做市場研究與交易參考。查詢結果應搭配屋況、樓層、格局、車位、特殊交易、貸款條件與在地供需判斷，不構成投資保證或成交保證。
舊文章怎麼看？
房地產阿宥網站過去發布過多篇實價AI行銷與教學文章，其中有些內容會提到手動 MCP、開發者模式或舊的自訂串接步驟。那些文章保留歷史背景與進階用法，但現在都會在文章前面補上顯著提示，告訴新用戶優先使用公開外掛程式商店安裝。
實價AI官方教學頁也已同步更新：https://shijia-ai.com/docs/chatgpt-mcp/。
常見問題
現在還需要手動貼 MCP URL 嗎？
一般新用戶不需要。請優先在 ChatGPT 外掛程式商店搜尋「實價AI」安裝。
舊的 MCP 教學是不是錯的？
不是。舊方式可作為進階或既有設定參考，但不再是新用戶的優先路徑。
安裝後原本訂閱或免費額度會分裂嗎？
不會因安裝來源分裂；實際權益仍以實價AI登入後的 Google 帳號與後端權益判斷為準。
找不到實價AI怎麼辦？
確認進入的是 ChatGPT 的外掛程式商店並搜尋「實價AI」。也可以先看實價AI官方教學頁。
新用戶請在 ChatGPT 選單點「外掛程式」，搜尋「實價AI」並安裝使用
現在建議這樣開始：
1. 開啟 ChatGPT，點左上角選單
2. 進入「外掛程式」，搜尋「實價AI」
3. 點選安裝並用 Google 登入授權
4. 回到 ChatGPT，在聊天中選擇實價AI開始查成交行情
公開外掛程式版本已審核通過
用成交資料，先把房價問題問清楚
舊的手動 MCP 方式保留給進階使用者；新用戶優先用外掛程式商店安裝
AI 分析與公開資料查詢僅供決策參考，不構成投資保證或成交保證