為什麼房價不能只問一般 AI？
一般 AI 很會整理文字，但它不一定能直接查到完整、即時、可比較的實價登錄資料。你真正需要的是成交紀錄、區域均價、價格帶、屋齡坪數條件、路段差異，以及能被追問的分析流程。
實價AI可以幫你做什麼？
買方
查附近成交、比對合理單價，避免只聽開價就做決定。
屋主 / 賣方
用成交依據估合理開價，知道價格高低該怎麼說明。
地主
用區域交易證據理解土地、透天、大樓行情差異。
房仲
臨時被客戶問行情，也能快速整理成交依據與議價說法。
怎麼開始使用？
- 到 shijia-ai.com 使用 Google 登入。
- 先看方案與使用限制，選擇免費體驗、短期使用或專業方案。
- 在 Claude.ai 桌面網頁版新增自訂 connector。
- Remote MCP server URL 填入：
https://api.shijia-ai.com/mcp - 連接後直接用自然語言問房價、成交、區域比較與議價問題。
照著畫面連接 Claude MCP
下面是實價AI前端使用說明裡的操作截圖。先登入實價AI，複製 MCP URL，再到 Claude.ai 新增自訂 connector。
實價AI Agent 動畫介紹
先看完整概念，再照上方步驟連接 Claude.ai。影片用來介紹實價AI Agent 能查行情、比趨勢、估價與整理房市決策依據。
實價AI 教學與案例中心
從「看文章」升級成「照案例查房價」
這裡整理實價AI適合解決的房價問題：買方看附近成交、屋主抓開價、地主查土地行情、房仲快速整理比較依據。房地產阿宥網站負責教學與案例，實價AI官網負責登入、方案與 MCP 連接。
實價AI適合哪些房價問題？
買方查價
用附近成交、屋齡、坪數與路段比較，判斷開價是不是偏高。
屋主開價
把近期成交整理成定價依據，避免只憑感覺開價。
土地行情
看同區土地交易價格帶，輔助地主與買方初步判斷。
房仲簡報
臨時被客戶問行情時，快速整理可溝通的成交依據。
延伸閱讀：先用文章理解行情，再用實價AI追問
實價AI常見問題
實價AI和一般 ChatGPT 問房價有什麼不同？
一般 AI 擅長整理文字，實價AI的定位是把公開實價登錄資料整理成可查詢、可比較、可追問的房價助理，適合用在成交行情、區域比較與開價判斷。
房地產阿宥網站和 shijia-ai.com 的角色差在哪？
房地產阿宥網站負責教學、文章與案例整理；shijia-ai.com 負責登入、方案、MCP 連接與實際查詢功能。
實價AI可以保證估價或成交嗎？
不可以。實價AI整理的是公開資料與 AI 分析，適合做決策參考，不構成投資保證、成交保證或專業鑑價報告。
第一次使用實價AI，建議先問什麼？
建議先從具體地區開始，例如「斗六市近 12 個月透天成交行情」、「某路段附近成交單價」、「同區大樓與透天價格差異」。問題越具體，分析越容易整理成可比較的結果。
你可以這樣問
查台北市大安區近 12 個月的成交均價
比較板橋區和中和區近 6 個月的單價差異
我有一間西屯區大樓 35 坪 10 年，合理開價是多少？
斗六市透天近期成交，每一筆列出來並幫我看價格帶
房地產阿宥負責教你用，實價AI負責登入、方案與連接
這個頁面是房地產阿宥網站整理的實價AI教學頁。帳號登入、方案、付款、MCP 連接與實際查詢功能，都以實價AI官網與系統畫面為準。
實價AI 導覽
先用成交資料，把問題問清楚
不管你是買方、屋主、地主或房仲，先讓實價AI把行情依據整理出來，再做下一步判斷。
提醒：AI 分析與公開資料查詢僅供決策參考，不構成投資保證或成交保證。