虎尾鎮114年房價分析(預售屋）房地產阿宥彙整

資料時間：1140101~1141104，資料筆數：168筆（交易期間最後一筆1140906)

虎尾透天厝市場

最低單價為大和（19.16萬）最高單價為臻品（39.99萬）

大樓(含華廈)市場

最低單價：禾楓君悅-農博綻(23.99萬），最高單價：晶硯麗禧(39.58萬）

市場統計：透天厝 vs 大樓(含華廈）

分析期間：2025/1/6 ~ 2025/9/6
總成交：168筆：透天厝：17個建案，95筆（56.5%）大樓/華廈：14個建案，73筆（43.5%）

價格排名

透天厝單價區間：19.16 ~ 39.99萬/坪
大樓(含華廈)單價區間：22.83 ~ 39.58萬/坪

💡 重點發現

透天厝市場：平均單價31.65萬/坪，平均總價1,858萬，平均坪數57.74坪
住宅大樓：平均單價28.85萬/坪，平均總價915萬，平均坪數33.12坪
最熱銷建案：禾楓君悅-高鐵綻8期（透天厝28筆+住宅大樓23筆）
價格親民選擇：透天厝最低888萬起（大和），住宅大樓最低420萬起

虎尾預售屋成交趨勢

🔴 透天厝市場

透天厝_交易日期與單價趨勢
📈 最高價：39.99萬/坪（臻品，01/15）
📉 最低價：19.16萬/坪（大和，02/08）

透天厝_月成交筆數趨勢
📊 2025/01最熱：24筆
📉 2025/09最冷：1筆
趨勢：從高峰逐漸下降

🔵 住宅大樓（含華廈）市場

住宅大樓_交易日期與單價趨勢
📈 最高價：39.58萬/坪（晶硯麗禧，05/14）
📉 最低價：22.83萬/坪（居心地建築中溪七期，02/13）

住宅大樓_月成交筆數趨勢
📊 2025/02最熱：14筆
📉 2025/09最冷：1筆
波動較大，但整體下降趨勢

成交量最多前2名建案分析

【透天厝市場】

第1名：禾楓君悅-高鐵綻8期（28筆，29.5%）
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✓ 單價：28.20-35.91萬/坪（均31.41萬/坪）
✓ 總價：1,290-1,980萬（均1,525萬）
✓ 坪數：42.64-59.66坪（均48.34坪）
✓ 格局：3-5房多種選擇
✓ 地點：高鐵特區核心
✓ 樓高：3層樓

第2名：庭宇建設-峰雲座（26筆，27.4%）
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✓ 單價：27.63-39.37萬/坪（均31.37萬/坪）
✓ 總價：1,530-2,980萬（均1,935萬）
✓ 坪數：54.86-75.90坪（均60.57坪）
✓ 格局：統一4房2廳5衛
✓ 地點：虎尾鎮虎興南路
✓ 樓高：3層樓

【住宅大樓市場】

第1名：禾楓君悅-高鐵綻8期（23筆，31.5%）
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✓ 單價：26.14-29.02萬/坪（均26.92萬/坪）
✓ 總價：420-1,178萬（均814萬）
✓ 坪數：15.64-44.08坪（均30.39坪）
✓ 格局：1-3房多種選擇
✓ 地點：高鐵特區核心
✓ 樓高：12層

第2名：樂邑Ｉ（14筆，19.2%）
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✓ 單價：26.96-31.07萬/坪（均29.12萬/坪）
✓ 總價：802-1,005萬（均897萬）
✓ 坪數：29.92-34.16坪（均32.19坪）
✓ 格局：統一2房2廳2衛
✓ 地點：虎尾鎮五間段
✓ 樓高：10層

成交王共同特徵

【透天厝市場喜好】
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✓ 價格：中等價位（31萬/坪），非最便宜但CP值高
✓ 地點：高鐵特區周邊，交通便利+增值潛力
✓ 坪數：45-60坪，適合3-5人家庭
✓ 格局：3-5房，實用性高

【住宅大樓市場喜好】
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✓ 總價：千萬以內，首購可負擔
✓ 單價：26-29萬/坪，相對親民
✓ 坪數：30坪左右，標準2-3房
✓ 地點：高鐵特區或虎科大周邊