斗六市14年的房價趨勢(101-114.11.12）房地產阿宥彙整
📊 164根月K線(2012年1月~2025年10月)
📈 橘色半年線(6個月移動平均,從第6月開始)
📉 紫色年線(12個月移動平均,從第12月開始)
🔵 每3個月標註收盤價
🟣 每年標註年線價格
🔴 紅色標註年度最高價
🟢 綠色標註年度最低價
📊 統計摘要
基本數據
月K線數: 164個月
資料跨度: 2012-01 至 2025-10(13.8年)
有效交易: 12,761筆
平均每月成交: 77.81筆
最高單月成交: 169筆
移動平均線
半年線: 從2012-06開始,共159個有效點
年線: 從2012-12開始,共153個有效點
計算方式: 使用過去6/12個月的收盤價
價格區間
高價區: 24-29萬/坪
中價區: 10-20萬/坪
低價區: 5-10萬/坪
年度高低點統計
2012年
- 最高: 27.45萬/坪 (2012-08)
- 最低: 5.02萬/坪 (2012-07)
- 振幅: 22.43萬/坪
2013年
- 最高: 28.29萬/坪 (2013-09)
- 最低: 5.01萬/坪 (2013-10)
- 振幅: 23.28萬/坪
2014年
- 最高: 24.16萬/坪 (2014-08)
- 最低: 5.00萬/坪 (2014-02)
- 振幅: 19.16萬/坪
2015年
- 最高: 28.57萬/坪 (2015-06)
- 最低: 5.05萬/坪 (2015-05)
- 振幅: 23.52萬/坪
2016年
- 最高: 27.95萬/坪 (2016-04)
- 最低: 5.00萬/坪 (2016-05)
- 振幅: 22.95萬/坪
2017年
- 最高: 28.18萬/坪 (2017-09)
- 最低: 5.00萬/坪 (2017-07)
- 振幅: 23.18萬/坪
2018年
- 最高: 28.73萬/坪 (2018-04)
- 最低: 5.02萬/坪 (2018-10)
- 振幅: 23.71萬/坪
2019年
- 最高: 28.54萬/坪 (2019-06)
- 最低: 5.03萬/坪 (2019-05)
- 振幅: 23.51萬/坪
2020年
- 最高: 28.66萬/坪 (2020-08)
- 最低: 5.00萬/坪 (2020-08)
- 振幅: 23.66萬/坪
2021年
- 最高: 28.70萬/坪 (2021-08)
- 最低: 5.07萬/坪 (2021-11)
- 振幅: 23.63萬/坪
2022年
- 最高: 28.59萬/坪 (2022-12)
- 最低: 5.00萬/坪 (2022-03)
- 振幅: 23.59萬/坪
2023年
- 最高: 28.75萬/坪 (2023-08)
- 最低: 5.39萬/坪 (2023-12)
- 振幅: 23.36萬/坪
2024年
- 最高: 28.73萬/坪 (2024-04)
- 最低: 5.04萬/坪 (2024-12)
- 振幅: 23.69萬/坪
2025年（至10月）
- 最高: 28.68萬/坪 (2025-04)
- 最低: 5.10萬/坪 (2025-06)
- 振幅: 23.58萬/坪
重要觀察
價格區間穩定
從2012-2025年,市場呈現明顯的價格區間:
- 高價區: 24-29萬/坪（精華地段、新屋）
- 中價區: 10-20萬/坪（一般住宅）
- 低價區: 5-10萬/坪（老屋、偏遠地段）
季節性特徵
觀察年度高低點出現月份:
年度高點:
- 較常出現在4-9月
- 上半年5次,下半年9次
年度低點:
- 分散於各月份
- 無明顯季節性
長期趨勢
- 均線呈現緩步上揚
- 高價區維持穩定
- 市場結構成熟
關鍵發現
- 斗六市房地產市場價格區間明顯且穩定
- 高價區維持在24-29萬/坪已超過10年
- 低價區支撐在5萬/坪附近
- 均線整體呈現緩步上揚趨勢
報告製作: 房地產阿宥彙整
製表日期: 2025-11-12
資料來源: 內政部實價登錄
分析期間: 2012-01 至 2025-10
月K線數: 164個月
有效筆數: 12,761筆交易